活久见,贷款融资市场上的套利空间
朋友的32万额外睡后收入
最近有个在国企的朋友找我帮他办贷款,我在银行个人贷款行业算算也有10多年,把这事儿联系一圈,一周左右也就办下来。
朋友为了表示感谢,一起吃饭聊天,发现这孩子脑洞够大,他原来是钻一个很大的套利空间:自己有套房产,拿出做抵押(二次抵押),贷出钱来,单位有个多年来内部集资的理财,大概收益到8%。这波操作下,抵押借壳公司贷出来差不多成本能到4%,也就是有4%的利差。我给他小算了下:
房产价值1200万,贷7成(资质好的话能到8成),按照贷800万来算,预计每年收益32万。即便考虑借壳成本,平摊到10年、120个月抵押额度授信,基本对收益的损失也就0.1%左右,暂可忽略不计。
只能说这就是妥妥的睡后收入
相信各大集团企业、金融企业内部筹资的高收益理财有很多啦,这种套利方式,没有公司、房子还有抵押,都不影响你拿一份睡后收入,银行的二押正常、公司借壳操作,都能帮你解决。
细思极恐的其他套利空间
当然,能有利差,全靠央妈。
在这个注定被历史铭记的特别年份,实体经济一团糟,央妈放水不断,银行理财开始负收益、央行MPA主导下小微及个人贷款利率不断走低……,当前小微抵押贷款的利率基本到了4%左右,甚至部分银行的信用贷款的利率都到了3.78%,比理财收益还低,套利空间自然极大。
想想前些年小微贷款利率在6%及以上的企业主,还掉重新再贷,200万贷款一年最低可省掉4万,即便做5年授信也至少剩下20万。
这是央妈为了降低实体经济融资成本送的豪华大礼包,完全不算薅社会主义羊毛。
分享个银行市场上目前还存在的一个套利空间
如果你有公司,并能开具发票,那就还有一种更快的套利空间
目前市场上一些存款(结构性存款、3年期大额存单)收益基本在4%左右,而银行承兑汇票的贴现在2%出头。
也就是一笔钱存进去,获得4%的收益,拿这笔存款作为保证金开立银行承兑汇票后,拿到银行做贴现,就拿到2%成本的资金;再来一轮存钱、再去开票,立即获得2%(4%-2%)的利差,只要一直捯饬,就是每轮2%的无风险稳定收益。
举个栗子:200万存款存到银行,存款利率4%,年收益8万;拿着存款存单开200万元银行承兑汇票,票出来后去贴现,以2%的成本贴出来200万。再拿着这200万去存款,继续获得了4%的存款收益,扣掉2%的成本,至此已经获得4%-2%+4%=6%的收益……以此类推,继续开票、贴现……
银行一般控制公司的开票金额不超过年销售额,如果公司销售额在2000万,可以开10轮以上说的200万一次的银行承兑汇票,累计2000万存款*4%-10次*2%,就是60万的无风险睡后收入,这完全是除了自有生意之外的,资金额外收益。
今天的闲扯不是在教坏了你,只能说优秀的你利用金融工具,已经值得拥有睡后收入。
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