中国电建转让广州开发区美谷产投35%股权，底价2.33亿元唐僧念的紧箍咒是啥？翻译成中文就6个字，你听了也得头疼

 

  乐居财经 严明会 9月19日，广州开发区美谷产业投资有限公司35%股权在广东联合产权交易中心挂牌转让，底价23,325.9344万元，转让方为中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司。信息披露日期截至2022年10月19日。

广州开发区美谷产业投资有限公司成立于2005年3月18日，法定代表人邱剑鸿，注册资本20125.054万元，经营范围为商业综合体管理服务;以自有资金从事投资活动;企业管理;物业管理等。公司由广州开发区投资集团有限公司持股60%；中国电建（601669.SH）旗下的中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司和中国水利水电第六工程局有限公司分别持股25%和15%。

截止2022年7月31日，标的企业资产总额108574.35万元，负债总额50154.29万元，所有者权益58420.06万元。

本项目转让底价为23325.9344万元（其中转让方中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司持有的标的企业20%股权转让底价为13329.1054万元，转让方中国水利水电第六工程局有限公司持有的标的企业15%股权转让底价为9996.829万元）。若本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部分按2个转让方各自比例相应增加。

  根据资产评估报告“特别事项说明”显示：

（1）截止到评估基准日，标的企业有1项土地使用权处于抵押状态，抵押权人为中国工商银行股份有限公司广州黄埔支行，抵押期限自2022年3月7日至2042年3月7日，是标的企业向该银行进行长期借款而进行的抵押，抵押合同南方美谷最高抵1号。标的企业抵押借款50000万元，抵押物抵押价值35172.61万元。

（2）标的企业与广州开发区投资集团有限公司签订《房屋租赁协议》，广州开发区投资集团有限公司将坐落于广州开发区科学大道48号3203、3217房、建筑面积258.92平方米的房屋租给标的企业使用，租赁期自2020年12月1日至2022年11月30日，租金为2.67万元/月。

（3）标的企业与广州开发区投资集团有限公司签订《房屋租赁协议》，广州开发区投资集团有限公司将坐落于广州开发区科学大道48号3204、3205房、建筑面积329.67平方米的房屋租给标的企业使用，租赁期自2020年9月1日至2022年8月31日，租金为3.40万元/月。

文章来源:乐居财经