区域最高限价1.6万元/㎡！泉州市区又一成片开发获批！涉及住宅/医疗用地……

 

　　日前

　　鲤城区金泰片区

　　土地征收成片开发方案

　　获福建省政府批准实施

　　这将为鲤城“战江南”

　　提供强有力的土地保障

　　进一步拓展城市空间

　　增强城市承载能力

　　促进产城融合

据了解，鲤城区金泰片区北至金泰花园一期、规划路，西临泰华路，东临站前大道，南至江南大街，涉及金龙街道金柄社区、古店社区，常泰街道华星社区、五星社区等4个社区。成片开发总面积44.0769公顷（折合约661.1535亩），包含城镇住宅用地、文物古迹用地、城镇道路用地、医疗卫生用地、防护绿地用地、公益性用地等，计划实施周期为3年。

根据方案显示，本方案用地总面积 44.0769 公顷，主要用途为居住用地（城镇住宅用地）。其中，城镇住宅用地面积19.0388公顷，实现居住开发，改善人居环境功能；文物古迹用地面积0.0377公顷，实现历史文物保护功能；城镇道路用地面积4.3070公顷，实现完善城镇内部交通系统功能；医疗卫生用地面积15.7850 公顷，实现建设医院，提供医疗服务功能；防护绿地面积 4.9084 公顷，实现隔离噪音，美化环境，降低污染功能。

作为站前大道西侧棚户区改造及基础设施建设项目的重要组成部分，鲤城区金泰片区开发将结合金泰花园一期项目，规划建设站前大道西侧片区棚户区改造安置项目和医院项目，实施路网等市政基础设施，统筹解决片区住宅小区少、业态单一等薄弱问题，着力完善医疗、交通等配套，促进产业结构调整升级，为江南新区发展注入新活力。

鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目用地面积约2803亩，涉及征收房屋面积约63万平方米（住宅面积约52万平方米，厂房约11万平方米）、土地面积约2603亩，建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院、公共服务中心等配套设施。

　　当前，鲤城正全面吹响“战江南”号角，繁荣-站前、江南大街东延伸等6800亩大片区深度开发、滚动推进，片区建设火热进行中。

　　此外，万达广场、泉州六中江南校区、通政小学田中校区、泉州演艺剧场综合体等重磅配套规划筹建中，江南板块将迎来新一轮的大开发大繁荣。

楼市方面，区域内新房还有建发·养云、城建·水墨江澜、城建·江南里（首批房源报名中）等项目待售。

　　01

　　建发·养云

建发养云项目规划多栋高层住宅，纯住宅无底商，合计约896套房源，主推建面约89-143㎡3-4房，毛坯限价16000元/㎡。项目首推8#、9#、10#、11#楼，预计最快6月份启动认筹。

　　02

　　城建·江南里

城建江南里项目总用地面积约60亩，总建筑面积约14.6万㎡，规划6栋24-26F高层住宅，1栋商业综合体及9班幼儿园，毛坯限价14752元/㎡。

　　当前，项目首推房源为1#、2#、3#楼，共计300套，其中10%房源30套住宅作为高层次人才房源，已启动报名。

　　项目主推建面约110-140㎡3-4房。

　　03

　　城建·水墨江澜

城建·水墨江澜项目占地面积约99340.17㎡，打造约32万㎡都会生活大城，自带超10万㎡万达广场，规划12栋住宅产品，主推户型为建面约107-182㎡三至四房，共计约1031户，住宅毛坯限价15900元/㎡。

项目营销中心即将开放，首期将推出3#、5#、6#楼，预计最快6月开启认筹。

　　项目主要户型为105-180㎡三房、四房。