买房问答 | 买房后怎么迁户口？天津限购限贷政策具体都有哪些？

 

　　最近有不少朋友询问，“在xx区买的房，自己的户口怎么迁过去？”“集体户买房后怎么变成个人户？”今天，小编为大家整理了买房后如何过户的信息，一起来了解一下吧。

根据《天津市常住人口登记管理办事指南》规定：居民因搬迁或购房，申请将户口迁移至本人名下合法固定住所，应当提供以下材料，向房屋所在地公安派出所申报。手续齐全，当场办理：

　　1、迁移人《居民户口簿》、居民身份证原件；

　　2、房屋产权证明原件；

3、迁移人年满6周岁的，每人一张一寸近期免冠彩色照片（已办理居民身份证免予提交）。

具有夫妻共有房屋产权的，需提供配偶的户口本。身份证、结婚证（两本），房屋共有人共同到场办理。为已实际交房入住，尚未取得房屋产权证的，提供购房合同、发票、契税发票及不动产登记中心打印的不动产登记簿查询证明代替房产证办理户口迁移。

　　      关于天津购房资格

01

　　限购政策

1）在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

　　2）在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

3）在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

4）非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

02

　　限贷政策

　　1）在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

2）在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

3）商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

　　4）自2017年4月1日起，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

03

　　申请商业贷款条件

　　1）同意用所购住房为抵押担保；

2）在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

　　3）在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

　　4）在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

5）已经签署购买住房的合同或协议；

　　6满足银行规定的其他条件。

　　文章来源:乐居买房