济南迎来首个BLC！城市蝶变，正在这里上演！

 

济南首个“美好生活社区示范城”，也被称为是济南首个BLC，重磅落地东部的济钢片区！

在近期举行的济南2023年房地产企业座谈会上，济钢片区的未来前景引起广泛关注，济南城投集团在推介济钢片区时明确，要以“智慧森林城市，迈向美好生活”为发展目标，打造济南首个“美好生活社区示范城”！

那么，济钢片区有何资格打造济南首个BLC，其未来前景到底如何？

近日，我们到济钢片区进行探访，一场翻天覆地的巨变正在这里上演。预计未来10年内，一座寄托着美好生活的大城将在这里强势崛起！

1、来了就不愿走，美好从居住环境开始

对济钢片区，很多济南人是陌生的。在某些老济南人的心目中，济钢片区甚至还是那个耸立着大烟囱的工业区。

但实际上，济钢片区已经彻底蜕变，它已经是风景秀丽、公园环绕，甚至是一个“来了就不愿走”的宜居之地，而这样的居住环境可谓是“美好生活”的开始。

（韩仓河景观带实景）

我们在现场看到，济钢中央森林公园内曲径通幽，绿植繁茂，数名老年人在绿荫下切磋着太极；保留下来的原济钢3200立方米高炉与绿色生态相映成趣，成为济钢中央森林公园的一大亮点。

（济钢森林公园实景）

在济钢中央森林公园的东侧，开阔的韩仓河景观带也已经有部分建成，它的东西宽度达到150米左右，慢行跑道沿着河流蜿蜒向前，体育游乐设施点缀其间，一些市民带着孩子在河边游玩嬉戏。

（韩仓河景观带实景）

根据济钢片区规划，这里的城市空间为“一芯、一环、两带、多组团”。其中，济钢中央森林公园是整个片区的中央绿芯，韩仓河是一条重要的景观带，同时还有环形景观廊道、连通华山白泉景观带的绿廊。而且，片区以北的白泉公园也在规划中。

（济钢片区公园规划）

放眼整个济南，济钢片区公园绿地所占城市面积的比例是出类拔萃的，这将给大家带来非常优异的居住环境。而且，这样的居住环境并不是停留在白纸上，它已经正在兑现之中！

2、地铁环绕，产城融合，未来前景可期

行走在济钢片区，各项城市配套设施的建设进展激动人心。

我们在现场看到，片区内众多道路已经基本建好，包括凤鸣北路、管鲍大街、工业南路北延等。在响泉路以北、大华·公园城市项目西南方向约500米处，一座地铁站正在施工中，它便是9号地铁线路家站。

一个片区的未来主要取决于产业发展情况，济钢片区不仅仅是一个居住区，更是一个拥有重大产业规划的片区。

根据济南市的规划，济钢片区将建设经贸生态港，未来将打造成为现代化国际大都市的展示区、新旧动能转换的标志区、泉城夜经济的聚集区，成为济南市产业新增长极。

而且，在济钢片区以东不远处，济南东总部基地项目首期工程已经基本建成，它将打造以中央、省市企业华北或山东总部为主要服务对象的“城市次中心TOD项目示范区”。

（济南东总部基地规划图）

除了地铁环绕、产业规划，济钢片区还规划有丰富的邻里中心、文化体育、医疗卫生、社区保障等公服设施，这些都将助力济南首个美好生活社区示范城的形成。

3、像公园一样的社区，最大楼间距高达约92米

济钢片区要打造的美好生活社区示范城不仅仅是指居住环境、生活配套，它对片区内的楼盘也有明确要求，这里要打造第四代住宅、花园住宅为主的高品质社区。

目前，济钢片区主要有大华·公园城市在售，它的具体位置在济钢森林公园以北、韩仓河景观带以西不远处。

另外，大华·公园城市还是一座智能社区。

它设置了单元入户门可视系统，提供访客与住户之间双向可视通话。室内安装了一键开关操控，出门可一键关闭室内所有灯光。厨房有良信水浸报警器和燃气探测器，让生活变得更科技、更安全。

（大华·公园城市样板间实景）

4、宽境人生，首次置业群体也能享受！

大华·公园城市的户型很惊艳。它的户型面积段在95㎡-120㎡之间，所有户型都是南北通透、房间全明，大部分户型采用大宽厅设计，让首次置业族也能享受到宽境人生。

我们来看其中的两个户型，建筑面积约105㎡的小三室户型：

（大华·公园城市户型图）

建筑面积约105㎡的小三室却做到了两个卫生间的设计，让一家三代共同居住也不局促。

而且，它拥有5米的宽厅，厨房、客餐厅、阳台采用LDK一体化设计，让室内空间显得格外敞亮。

（大华·公园城市105㎡样板间）

建筑面积约120㎡的户型进一步升级：

（大华·公园城市户型图）

它的南侧面宽达到了12.3米左右，拥有约5.8米的大宽厅，阳台、客厅、餐厅、厨房连为一体，空间大气敞亮。其所有房间都有窗户，通透明亮，视野采光俱佳。

（大华·公园城市120㎡样板间）

近期，大华·公园城市将加推两栋住宅楼，其中1号楼户型建筑面积为95㎡、105㎡，12号楼户型建筑面积为99㎡、120㎡，很适合首次置业族、改善族入手，感兴趣的小伙伴可到现场探访。

展望未来，济钢片区前景广阔。

根据官方信息，济钢片区可出让土地约4350亩，其中居住用地约2665亩，商业商务用地约1685亩，目前已完成土地出让384亩，未来还将有大量土地出让。

相信在不久之后，这里将掀起全方位的开发热潮，济南美好生活社区示范城将在这里从理想走向现实。

开发商:【济南华粟置业有限公司】;备案名:【大华锦绣雅苑】;预售证号:【20220211070】。

——全文完——

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