疫情防控常态化的当下，金秋十月，濮院古镇即将迎来试营业

 

（一）

受施工进度及新冠疫情的影响，濮院古镇景区的开业时间可谓一波三折，一再推迟，自2016年启动工程建设以来，今年已经进入到第七个年头了。

令人欣喜的是，事情终于迎来转机。

据桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司副总经理钱程翔介绍：“整个古镇核心区将于今年十月底开放，等到整个景区建设完成之后，区域还会扩大，具体还需根据整个建设团队、运营团队并结合旅游市场行情，进行逐步开放。”

9月30日，桐乡市发展和改革局发布《关于召开濮院国际旅游度假区门票及交通工具价格核定听证会的公告（2022年第2号）》。

这标志着濮院古镇景区试营业已经进入倒计时，一切筹备工作正在紧锣密鼓地进行中。

在这份公告中，关于濮院古镇景区的一些重要信息得到披露。

濮院国际旅游度假区项目总建筑面积约71万㎡，项目总投资达到70多亿，核心景区紧密结合濮院特点，主要有以下几个特色：

（1）建设国内单体面积最大、功能最齐全的游客服务中心，北游客服务中心建筑规模超过4万㎡，集游客集散、时尚购物、特色美食、办公于一体；

（2）复建一批极具濮院历史特色的建筑，如濮驸马第、北更楼、岳家大院、祥云观、濮侍郎宅等；

（3）修建一批具有文化特色的展馆，如梅泾书院、濮川诗社、禅美术馆、珍宝馆、濮稠作坊等文化体验区，传承创新濮院民俗文化，全方位提供非物质文化活态体验；

（4）设计建设一批商贸产业特色极具代表性的建筑，例如濮商会馆、丝厂、设计与活动中心、濮院时装馆等；

（5）建设一批不同规模、各类层次、各具特色的精品酒店和民宿，如禅意酒店、紫金酒店、四眼井民宿等，满足各类客群需求。

开发濮院古镇景区的投资方背景得到了公开。

濮院国际旅游度假区由桐乡市濮院旅游有限公司筹建，由顶度集团负责景区运营。

桐乡市濮院旅游有限公司是由桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司、乌镇旅游股份有限公司、桐乡市濮景旅游开发有限公司共同出资组建的有限责任公司，注册资本65789.4737万元，其中桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司出资25500万元（桐乡市金凤凰服务业发展集团有限公司于2013年7月投资设立的专门负责濮院旅游项目征迁开发工作的下属控股子公司），持股比例为38.76%，乌镇旅游股份有限公司出资24500万元，持股比例为37.24%，桐乡市濮景旅游开发有限公司出资15789.4737万元，持股比例为24%。

这里需要说明的是，桐乡市金凤凰服务业发展集团有限公司是国有企业，其下属控股子公司自然也是国有企业，是桐乡市濮院旅游有限公司最大的股东。

乌镇旅游股份有限公司，这家公司相信很多人都很熟悉，因为开发乌镇东西栅景区及乌村高端乡村度假区而声名鹊起，它是由中青旅控股股份有限公司和桐乡市乌镇古镇旅游投资有限公司共同投资经营的股份制企业。

中国青旅集团有限公司，简称中青旅，系国内改革开放后的首家旅游社类企业，为中国光大集团股份有限公司100%持股子公司，国务院为中青旅实际控制人。

公司于1997年在深交所上市。

A股上市后，公司通过控股乌镇景区、投资古北水镇等动作，将业务向多元化方向拓展。

2016年启动濮院景区打造项目。

那么这个顶度集团又是什么来头呢？

这里要提到一位在国内旅游行业大名鼎鼎的人物，他就是乌镇旅游开发的“总设计师”——陈向宏，他是顶度集团的董事长。

这次的濮院古镇景区同样是由陈向宏一手打造。

陈向宏与濮院的渊源可以追溯到他的母亲。

陈向宏的母亲是濮院人，童年时在濮院外婆家的生活经历给他留下了美好而深刻的印象，他热爱那里的一草一木。

有机会重现记忆中濮院的样子，他自然甘之如饴。

顶度集团有限公司成立于2017年10月14日，其前身是桐乡乌镇向宏旅游设计规划工作室有限公司。

根据公告的内容，本次价格核定听证会濮院国际旅游度假区门票拟核定为200元/人。

（二）

8月30日，中青旅发布2022半年度财报。

虽然2022上半年中青旅实现营业收入28.62亿元，仅比去年同期下降18.69%，但是归属于上市公司股东的净利润却出现大幅亏损，2021年同期该数值为0.34亿元，如今降低至净亏损2.05亿元。

乌镇操盘手陈向宏曾直言，中青旅超过90%的净利润都来自景区业务。

2022年上半年，受长三角地区疫情的不利影响，中青旅景区业务跌入业绩低谷，2022年上半年乌镇景区多次闭园，财报指出，乌镇西栅景区及乌村自2022年4月2日至5月31日闭园，乌镇东栅景区自2022年4月2日至7月7日闭园。

即便园区处于营业期间，乌镇的客流量也是急剧下滑的。

上表是2017-2022上半年乌镇景区客流量的对比图，通过该表可以非常直观地看到新冠疫情对旅游业的影响有多大。

疫情前的2017-2019年，乌镇景区上半年客流量稳定在450万人左右，波动不大。

2020年上半年受疫情影响客流量出现急剧下跌，到2021年上半年，疫情得到有效控制，客流量出现明显反弹，但尚未恢复到疫情前的水平。

2022年上半年，新冠疫情形势又趋紧，客流量受到严重影响，甚至远远低于疫情最艰难的2020年上半年。

可以这么说，自从新冠疫情爆发以来，旅游业一直在苦苦支撑，期待疫情能早日结束，迎来春暖花开的那一天。

（三）

基于当前新冠疫情的形势，濮院古镇景区为何要选在此时开张营业呢？

实事求是说，目前确实并不是开张营业的最佳时机，这一点运营方又何尝不知呢？

但是，再拖下去也不是个办法，最根本的原因在于，投资总是要追求回报的，银行贷款需要偿还，如果没有源源不断的现金流，这一切从何谈起？

70多亿的投资可谓大手笔，更何况周期已经拉得很长，开工建设至今已经第七个年头，一直在投入，尚未有收益，随着工程的基本竣工，是时候考虑投资回报了。

那么，对于濮院古镇景区开张营业后的发展作何展望呢？

只能说保持谨慎的乐观吧！

只要新冠疫情防控措施一天不结束，人员自由流动就会受限，不能出省甚至不能出市，对旅游业来说始终是一种致命的打击。

游客来不了是最大的问题，光靠本地客源肯定无济于事。

抛开疫情不谈，濮院古镇景区的核心竞争力或者说吸引力是什么？

如果没有独特的优势，在“江南古镇游”泛滥且严重同质化的当下，拿什么去吸引游客呢？

作为桐乡市范围内的两大江南古镇，濮院古镇景区对乌镇景区真的没有任何冲击吗？

两者真的不存在丝毫竞争关系吗？

也许，成功塑造“时尚濮院”的服装（羊毛衫）会成为唯一的亮点，成为撬动濮院古镇景区经营走上正轨的利器。

“游历史古镇，带时尚回家”，历史与现代的完美结合，能给游客一个怦然心动的理由吗？